潮州市转让房地产税收征收管理办法
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潮州市转让房地产税收征收管理办法
广东省潮州市人民政府
潮府［２００１］２１号
印发《潮州市转让房地产税收征收管理办法》的通知
各县、区人民政府，枫溪区管委会，市府直属各单位：
现将《潮州市转让房地产税收征收管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
潮州市人民政府
二ＯＯ一年四月四日
潮州市转让房地产税收征收管理办法
第一条 为加强转让房地产的税收管理，促进我市房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内转让房地产（含国有土地使用权和建筑物）的单位和个人（包括各类企业、机关、事业单位、社会团体、部队及各类机构、中国公民、外籍个人及港澳台同胞，下称纳税人）。
第三条 本办法所称的转让房地产，是指纳税人通过销售建筑物、转让土地使用权以及其他交易形式，将房产所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。
单位将房产赠与他人，视同转让房产。
第四条 凡发生转让房地产行为的纳税人，应按税法规定向地方税务机关申报缴纳或向代征单位缴纳营业税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、教育费附加。
第五条 房地产转让或赠与（包括个人赠与）中的承受单位和个人应自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关（当地财政部门）申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
第六条 房地产开发经营企业应自领取工商营业执照之日起30日内，持营业执照、有关章程、合同、协议书，银行帐户证明，居民身份证、护照或其他有效身份证明以及税务机关要求提供的其他材料，到企业所在地的县级以上地方税务机关申报办理税务登记，税务机关审核后发给税务登记证书。
税务登记内容发生变化的，应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关材料向原税务登记机关申报办理变更或者注销税务登记。
第七条 房地产开发企业销售房地产时，必须向受让人开具由市地方税务局统一印制的《广东省潮州市转让（销售）房地产收入发票》，并依法缴纳各项税款。地方税务机关征税后应向转让人出具《潮州市转让（销售）房地产完税证明》（以下简称《完税证明》）。
第八条 纳税人缴纳契税后，契税征收机关应当向纳税人开具契税《完税证明》。
第九条 除房地产开发企业以外的其他纳税人转让房地产时，由市（县）地方税务局委托市（县）房管、国土部门或其他有关单位代征应缴税款。具体代征办法由市（县）地方税务局与委托代征单位另行商定。
第十条 纳税人应如实申报房地产转让价格，按转让房地产取得的全部价款和价外费用申报缴交应纳税款。若无正当理由，纳税人申报的房地产转让价格明显低于市场价格的，征收机关可参照房地产评估价格计征。
第十一条 纳税人转让房地产，属享受减免税优惠对象的，应向征收机关申报。经审核，符合减免税条件的，由征收机关出具《完税证明》，纳税人凭《完税证明》办理有关权属转移手续。减免税的具体程序和办法，按上级规定执行。
第十二条 纳税人应凭征收机关出具的《完税证明》到国土、房管部门办理土地或者房地产权属转移手续。凡未能提供《完税证明》的，国土、房管部门不得给予办理。
第十三条 对未依法申报缴纳房地产转让税收的纳税人，由征收机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定予以处罚。
第十四条 地方税务机关委托有关单位（房管局、国土局或其他单位）代征有关税款或要求其承担协税工作，有关单位应当接受委托或履行协税义务。
第十五条 地方税务机关、财政部门应严格依法征税，国土、房管部门及其他代征单位应按各自职责，协助和配合地方税务机关做好房地产转让税收的征收管理工作。对玩忽职守、弄虚作假、营私舞弊的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定予以处罚。情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条 本办法由市地方税务局和市财政局分别负责解释。自颁发之日起施行。
宁夏回族自治区乡、镇人民政府工作条例
宁夏回族自治区人大常委会
宁夏回族自治区乡、镇人民政府工作条例
宁夏回族自治区人大常委会
（1990年11月2日宁夏回族自治区第六届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过）
第一条 为加强基层政权建设，有效地发挥乡、镇人民政府的职能作用，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的有关规定，结合自治区实际，制定本条例。
第二条 乡、镇人民政府是乡、镇人民代表大会的执行机关，是国家的基层行政机关，受上级人民政府领导，对乡、镇人民代表大会和上级人民政府负责并报告工作，乡、镇人民代表大会闭会期间，受乡、镇人民代表大会主席团监督。
第三条 乡、镇人民政府设乡长、副乡长，镇长、副镇长。
乡、镇人民政府的乡长、副乡长，镇长、副镇长由乡、镇人民代表大会选举产生，每届任期三年，可连选连任。
第四条 乡、镇人民政府实行乡长、镇长负责制。乡长、镇长召集主持乡、镇人民政府办公会议，研究决定乡、镇人民政府工作中的重要事项。政府办公会议由乡长、副乡长，镇长、副镇长组成，有关人员可以列席。
第五条 乡、镇人民政府根据工作需要和精干的原则，设置必要的工作部门和配备专职工作人员。
乡、镇人民政府的工作人员在乡长、镇长的领导下进行工作，并接受上级业务主管部门的指导和检查。
第六条 乡、镇人民政府负责本行政区域内的行政工作，行使下列职权：
（一）执行乡、镇人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令；
（二）制定乡、镇经济和社会发展计划、财政预算，提请乡、镇人民代表大会通过后组织实施；
（三）推广应用农业科学技术，规划、实施农田基本建设，发展农业生产；
（四）保障集体经济组织应有的自主权。兴办乡、镇工业，指导帮助其健康发展。对私营企业、个体户进行管理、监督；
（五）发展教育、科技、文化、卫生、体育、广播事业，组织实施义务教育；
（六）负责乡镇建设、土地管理和环境保护，发展公益事业；
（七）管理乡、镇财政，完成税收、粮油征购任务；
（八）制定计划生育规划，负责计划生育工作；
（九）管理民兵工作，办理预备役和兵员征集工作；
（十）负责对上级业务部门派驻机构的工作和人员的管理；
（十一）负责五保户供养、退伍军人安置、婚姻登记、扶贫、优抚、救济、救灾、殡葬改革等工作；
（十二）负责精神文明建设，加强对公民的理想、道德、纪律和法制教育；
（十三）做好公安保卫工作，调解民间纠纷，维护社会秩序；
（十四）保护社会主义全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的合法财产，保障公民的人身权利、民主权利和其他权利；
（十五）保障少数民族的权利，尊重少数民族的风俗习惯；
（十六）保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利；
（十七）办理上级人民政府交办的其他事项和乡、镇人民代表大会主席团交办的议案、建议、批评和意见。
第七条 乡、镇人民政府实行目标管理责任制、工作人员岗位责任制和干部考核、评比、奖惩制度。
第八条 乡、镇人民政府工作人员必须坚持四项基本原则，遵纪守法、发扬民主、实事求是、廉洁奉公，密切联系群众，接受群众监督，全心全意为人民服务。
第九条 乡、镇人民政府要指导、支持和帮助村民委员会和居民委员会开展工作，充分发挥村民委员会和居民委员会的自治作用。
第十条 本条例具体应用中的问题由自治区民政厅负责解释。
第十一条 本条例自公布之日起施行。
1990年11月2日
第九届全国人民代表大会第五次会议主席团和秘书长名单
全国人民代表大会常务委员会
第九届全国人民代表大会第五次会议主席团和秘书长名单
（2002年3月4日第九届全国人民代表大会第五次会议预备会议通过）
主席团（166人，按姓名笔划排列）
丁石孙 丁关根 于永波(满族) 于均波
于淑珍(女) 马开明(彝族) 马 军 马启智(回族)
王云龙 王云坤 王乐泉 王光英 王 刚
王兆虹(女) 王旭东 王 克 王怀远 王宋大
王忠诚 王 涛(女) 王家福 王维澄 王朝文(苗族)
王瑞林 毛如柏 乌云其木格(女，蒙古族) 亢龙田
尹克升 尹 俊(白族) 甘子玉 布 赫(蒙古族)
卢功勋 卢克俭(藏族) 叶文玲(女) 叶叔华(女)
田玉科(女，土家族) 田纪云 史来贺 白成亮(哈尼族)
白克明 冯之浚(回族) 冯苏祥 成思危
曲格平 朱开轩 朱清时 朱添华 刘长瑜(女)
刘方仁 刘汉章 刘亦铭 刘志艳 刘 玠
刘明祖 刘 珩 江泽民 许嘉璐 孙鸿烈
严义埙 苏 荣 李长春 李兆焯(壮族)
李伯勇 李明豫(女) 李泽民 李建国 李经纬
李玲蔚(女) 李铁映 李梦九 李淑铮(女) 李登海
李瑞环 李 蒙 李 鹏 杨长槐(侗族)
杨正午(土家族) 杨国庆 杨 忠 吴长淑(朝鲜族)
吴阶平 吴官正 吴康民 吴瑞林 吴德馨(女)
邱健行 何厚铧 何鲁丽(女) 何椿霖 邹家华
汪家镠(女) 沈辛荪 宋德福 张丁华 张万年
张立昌 张帼英(女) 张绪武 张皓若 陆佑楣
阿木冬·尼牙孜(维吾尔族) 阿勒布斯拜·拉合木(哈萨克族)
陈光毅 陈丽龄(女) 陈奎元 陈铁迪(女) 陈难先
陈章良 陈焕友 陈滋英 奉恒高(瑶族)
范敬宜 林永年 林 墉 岩 庄(傣族)
罗尚才(布依族) 帕巴拉·格列朗杰(藏族) 周光召
周 强 孟建柱 孟富林 赵志浩 胡亚芳(女，高山族)
胡光宝 胡锦涛 柳随年 侯宗宾 俞正声
姜春云 姜恩柱 洪绂曾 热 地(藏族)
贾庆林 顾秀莲(女) 顾昂然 顾诵芬 铁木尔·达瓦买提(维吾尔族)
徐有芳 高德占 郭金龙 郭振乾 陶驷驹
黄 菊 曹 志 曹伯纯 常沙娜(女，满族)
尉健行 彭珮云(女) 彭楚政(土家族) 董喜海
蒋正华 蒋洁敏 惠永正 程思远 傅全有
傅铁山 童 傅 曾庆红 曾建徽 曾宪梓
谢世杰 谢铁骊 虞云耀 嘉木样·洛桑久美·图丹却吉尼玛(藏族)
滕 藤 颜龙安
秘书长
田纪云
